.png)
De Slimmer Kopen®-bepalingen en -contracten wijzigen niet per 1 januari 2026. Wel zijn er landelijke wijzigingen die van invloed kunnen zijn op het product Slimmer Kopen® en het beleid van corporaties. Dit jaar gaat het om de aangepaste grenzen voor de VoV-vrijstelling en de NHG-grens.
Grens VoV-vrijstelling
De grens voor de VoV-vrijstelling (vrijstelling van overdrachtsbelasting bij terugkoop) wordt per 2026 verhoogd naar € 555.000.
- Verkoop je in 2026 een Slimmer Kopen®-woning met een marktwaarde onder deze grens? Dan is de terugkoop in de toekomst vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
- Heeft de woning die je in 2026 verkoopt een marktwaarde boven deze grens? Dan betaal je over de terugkoop het hoge tarief aan overdrachtsbelasting.
Deze grens is gelijk aan de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
NHG-grens
De NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) stijgt in 2026 van € 450.000 naar € 470.000. NHG gaat bij dit bedrag uit van de aankoopprijs, dus de koopsom na korting.
Let op deze grens bij verkoop van een Slimmer Kopen®-woning:
- Komt de koopprijs na korting boven deze grens uit? Pas dan een iets hoger kortingspercentage toe.
- Anders is financiering voor de klant vaak onmogelijk, omdat vrijwel alle banken NHG bij Slimmer Kopen® verplicht stellen.